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Gestion Locative

Louer avec son notaire

Confier à son notaire la gestion locative d’un bien immobilier, c’est s’offrir de nombreux avantages.

Se décharger de toutes les démarches de mise en location

  • L’expertise de votre bien et la détermination du loyer
  • La recherche de locataires grâce à des supports variés
  • Les visites
  • La constitution des dossiers locataires avec demandes de pièces justificatives afin de s’assurer de la solidité des candidatures à vous présenter
  • Les formalités administratives obligatoires (diagnostics,…)
  • Les états des lieux d’entrée et de sortie

Avoir un contrat de bail authentique

Un bail établi par un notaire vous apporte de nombreuses garanties :

  • Vous êtes certain de respecter les nombreux textes législatifs et réglementaires obligatoires en matière de location immobilière. (Certains manquements pouvant être sanctionnés pénalement)
  • Un bail notarié vous assure l’exécution des paiements de loyers par le recours direct à un Huissier de Justice sans procédure ni jugement

Se décharger de toute la gestion quotidienne

  • Absence de contact avec le locataire, nous sommes votre intermédiaire
  • Nous assurons le règlement des factures liées au fonctionnement du bien (charges de copropriété, factures de travaux,…)
  • En cas de vente du bien loué, nous vous aidons dans l’ensemble de vos démarches (congé pour vendre,…)

Un service sur mesure

Nous vous proposons plusieurs formules :

Formule bail 

Vous avez trouvé un locataire et vous souhaitez établir un bail notarié.

L’étude régularisera uniquement le bail.

Vous assurerez vous-même la gestion du bien et la perception des loyers.

Formule recherche locataire + bail 

L’étude recherche pour vous un locataire et régularise le bail.

Vous assurerez vous-même la gestion du bien et la perception des loyers.

Formule recherche locataire + bail + gestion locative 

L’étude vous décharge de toutes les demandes : de la recherche du locataire jusqu’à la gestion quotidienne du bien en passant par la régularisation du bail notarié.

TARIF BAIL :

FRAIS DEBAIL REPARTIS PAR MOITIE ENTRE LE PROPRIETAIRE ET LE LOCATAIRE

Le coût d’un bail se décompose ainsi qu’il suit :
Emoluments de bail : un demi loyer + TVA au taux en vigueur
+
Coût des formalités : variable selon le bien loué*
+
Etat des lieux : 3 € HT le m² de surface habitable + TVA au taux en vigueur avec un maximum de 125,00 € HT.

En présence d’une caution :
Ajouter un huitième de loyer + TVA au taux en vigueur

*Pour tout calcul de frais, consultez-nous.

Coût(s) supplémentaire(s) à la charge du PROPRIETAIRE
Honoraires de négociation : un demi loyer + TVA au taux en vigueur

HONORAIRES DE GESTION LOCATIVE

5,80 % HT* du montant du loyer c.c. **

*+ TVA au taux en vigueur
** charges comprises