LA-BALME-LES-GROTTES local commercial avec terrasse

Dans le village de LA-BALME-LES-GROTTES, murs à vendre, local commercial de 185 m² avec terrasse, cour et parking.
Ce local, anciennement un restaurant, a une localisation idéale, attirant à la fois une clientèle touristique grâce à sa proximité avec les Grottes de La-Balme (à 3 min à pied), et une clientèle professionnelle en raison de sa proximité avec la Centrale du Bugey et la Plaine de l’Ain (à moins de 15 min en voiture).
Il est composé de deux salles de restaurant (73 m² et 52 m²), d’une cuisine, sanitaires et bureau.
Vous bénéficierez, à l’ouest d’une terrasse de 126 m² et à l’est d’une cour de 86 m² à l’abri des regards .
Afin de faciliter l’accès à la clientèle, parking privatif.
Copropriété composée de 19 lots, dont 6 appartements et un local commercial.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n’est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.