DRUILLAT, MAISON 4 CHAMBRES, GARAGE ET JARDIN

Au coeur du village de Druillat, dans un environnement agréable et verdoyant, découvrez cette maison de 105 m² habitables implantée sur un terrain paysagé d’environ 1 000 m².

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour ouvrant sur une terrasse, un bureau pouvant également être aménagé en chambre, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
À l’étage, un palier distribue trois chambres.
Un grenier offre un espace de rangement complémentaire.

Un garage attenant de 32 m² complète le bien.
Au-dessus, une pièce accessible depuis le garage offre de multiples possibilités d’aménagement : atelier, salle de jeux, salle de sport, espace de télétravail ou stockage.

À l’extérieur, vous profiterez d’une cour permettant le stationnement de véhicules ainsi que d’un agréable jardin paysagé.

Son emplacement est idéal, école accessible à pied, au calme tout en étant proche des grands axes de communication:
-péage autoroutier à seulement 3 minutes.
-à 1h de Genève et à 40 min de Lyon.
-à 20 minutes de la gare d’Ambérieu-en-Bugey et de Bourg-en-Bresse avec sa gare TGV.




Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4170.00 et 5700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.